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多套房该不该出售?闲置的房子该不该卖呢?
热门资讯 2022-03-02 12:28:13 来源：好房网
对于经济条件比较困难的人来说，买一个房子可能会很难，但是如果经济条件比较富有的话，可能卖几套房子都不是什么问题，这样既能够用来居住也能够用来投资。而这几年有关房子的行情并不是很乐观，所以说多套房该不该出售呢，另外如果真的是想要准备把房子给卖掉，那么出售房子的手续也一定要知道。
一、多套房该不该出售
多套房该不该出售这个取决于你的房子好坏，如果房子都很一般，就趁马上要回暖的这一波行情卖掉吧，换两套好的优质房子就够了。房子真的不在多而在精，要知道现在行情分化很严重，上涨的都是核心地段的好房子，非核心的远郊房子涨的时候很慢，行情跌的时候倒很快。
接下来四季度开始的这一波行情依然会是这样的表现，两极分化。如果你的房子地段，品质，配套都很好，卖了也换不到更好的房子，那你都持有，交点税也没关系啊，毕竟你卖了想再买的话，名额确实是个问题，能被征税到，至少说明你是个有钱人，你应该感到骄傲才是，你在房子上盈利到钱了，现在反过来给城市做点贡献也是应该的。普通的中产，如果你只有2套房，也很有可能征不到，还不用过度担心，当然，一切以最终的细则为准，只是我个人判断。
二、闲置的房子该不该卖呢
老房子空出来了，原打算过完年出租。今天路过房产中介聊了聊又改变了我的想法。那套房子目前的情况是，带装修、家具家电全配，直接拎包入住，月租两千左右。一年的租金不到三万块。
如果把房子卖掉，按最近的市场价能卖90万。用这笔钱去做理财，一年的收入至少两个或三个三万。考虑到房子的|提升价值空间。西安的房价从2018年的高点到现在一平米至少下跌一千块左右。一两年内房价上涨的可能性不大。如果说三五年或者更久房价会涨吗?很有可能涨，可那套房子是老房子，已经使用了20+年，再往后年代更久，所以房价再涨，它的价值也涨的有限。老房子本身的|提升价值空间就不如新房子。
这么一分析，这套老房子就该卖掉。可说卖掉老房子心里多少还是有点不舍。这套房子地段还不错，虽说是老旧小区，但生活便利、物业费便宜。留着它，或许n年以后有拆迁的可能。
再一想，老房子我们没有再住的可能了。孩子以后还不一定在这座城市，就算在也肯定会买新房子的。所以留着老房子基本没用。说到拆迁，就现在的形式看，我都不一定能等上。真没必要留着它了。好好考虑一下吧!我还是想卖掉老房子。
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