对于经济条件比较困难的人来说,买一个房子可能会很难,但是如果经济条件比较富有的话,可能卖几套房子都不是什么问题,这样既能够用来居住也能够用来投资。而这几年有关房子的行情并不是很乐观,所以说多套房该不该出售呢,另外如果真的是想要准备把房子给卖掉,那么出售房子的手续也一定要知道。
一、多套房该不该出售
多套房该不该出售这个取决于你的房子好坏,如果房子都很一般,就趁马上要回暖的这一波行情卖掉吧,换两套好的优质房子就够了。房子真的不在多而在精,要知道现在行情分化很严重,上涨的都是核心地段的好房子,非核心的远郊房子涨的时候很慢,行情跌的时候倒很快。
接下来四季度开始的这一波行情依然会是这样的表现,两极分化。如果你的房子地段,品质,配套都很好,卖了也换不到更好的房子,那你都持有,交点税也没关系啊,毕竟你卖了想再买的话,名额确实是个问题,能被征税到,至少说明你是个有钱人,你应该感到骄傲才是,你在房子上盈利到钱了,现在反过来给城市做点贡献也是应该的。普通的中产,如果你只有2套房,也很有可能征不到,还不用过度担心,当然,一切以最终的细则为准,只是我个人判断。
二、闲置的房子该不该卖呢
老房子空出来了,原打算过完年出租。今天路过房产中介聊了聊又改变了我的想法。那套房子目前的情况是,带装修、家具家电全配,直接拎包入住,月租两千左右。一年的租金不到三万块。
如果把房子卖掉,按最近的市场价能卖90万。用这笔钱去做理财,一年的收入至少两个或三个三万。考虑到房子的|提升价值空间。西安的房价从2018年的高点到现在一平米至少下跌一千块左右。一两年内房价上涨的可能性不大。如果说三五年或者更久房价会涨吗?很有可能涨,可那套房子是老房子,已经使用了20+年,再往后年代更久,所以房价再涨,它的价值也涨的有限。老房子本身的|提升价值空间就不如新房子。
这么一分析,这套老房子就该卖掉。可说卖掉老房子心里多少还是有点不舍。这套房子地段还不错,虽说是老旧小区,但生活便利、物业费便宜。留着它,或许n年以后有拆迁的可能。
再一想,老房子我们没有再住的可能了。孩子以后还不一定在这座城市,就算在也肯定会买新房子的。所以留着老房子基本没用。说到拆迁,就现在的形式看,我都不一定能等上。真没必要留着它了。好好考虑一下吧!我还是想卖掉老房子。