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11层算小高层还是洋房?11层楼房6楼7楼8楼9楼哪层好?
其它楼讯 2023-06-12 09:00:20 来源：好房网
如果你最近正有买房的打算，相信也走遍了很多楼盘，而销售人员会推销你各种洋房或者小高层、高层等等，那么11层算小高层还是洋房?11层楼房6楼7楼8楼9楼哪层好?
一、11层算小高层还是洋房
11层算小高层，一般7-11层的房子属于小高层。洋房是一种建筑风格，要根据房子的设计来确定是不是洋房。在购买洋房的时候不能只凭楼层高度来判断，要确定房屋设计特点和房屋品质来确定。
洋房的特点
1.绿化率：如今的洋房项目仍然十分看重绿化率，强调独特的西式景观。
2.容积率：如今的洋房建筑继承了旧式洋房在容积率上的优势，虽然比不上，但按现在的标准来说，已经很低了，通常只有1.2左右，带电梯的洋房可能在1.5左右。
3、得房率高，公摊面积小。论房子的居住舒适度，首先想到的当然是空间。从得房率上来说，多层洋房的公摊面积小，得房率高，按常规比例，多层洋房的公摊面积一般为总面积的10%-15%。
4、面宽，南向采光好。从面宽上来说，多层洋房一般都是一个单元2个住户的布局，甚至有些还是一层一户的设计，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现。
二、11层楼房6楼7楼8楼9楼哪层好
11层楼房6楼7楼8楼9楼都是比较好的楼层，在采光、通风上都比较好，居住舒适。但一定要排序的话，依次是6楼>7楼>8楼>9楼。因为6楼是整栋楼的中间楼层，不上不下，从安静的角度上来讲它是不属于低层的，它的周围也是相对来说比较安静的，适合老人和小孩的休息。
买房选楼层要考虑什么因素
1、家庭成员
如果与老人、小孩一起同住的话，那就要参考他们的喜好和特点来选择楼层。有小孩的话，就要看安全性的高低，如：阳台的护栏是否结实、窗户的高低、公共区域是否做足了安全措施。如果有老人的话，则要考虑到老人的行动能力，尽量找到楼层和老人行动能力的平衡点。
2、经济能力
楼层不一样，价格也就不一样。买房首先要考虑自己的买房预算，在自身经济预算允许的情况下，再选择自己喜欢的楼层。一般来说，底层和顶层的房价比中层房价便宜，对于买房资金比较紧张的人来说，可以选择较低的楼层或者顶层。
3、电梯数量及运行安全问题
高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全，那么，对于高楼层的住户而言，就是噩梦。
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