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买房的流程具体是怎样的?买房详细流程是怎样的?
购房指南 2023-05-23 15:36:30 来源：好房网
买房的流程具体内容如下，接下来和好房网一起了解一下。
一、买房的流程具体是怎样的
1、首先进行选房，实地看房要看楼盘的硬件条件和自己的需求是否匹配;
2、达成意向后要签订认购书，需要缴纳一定的定金;
3、签订购房合同，开发商的口头承诺要明确写进合同;
4、支付房款，付款后可以验房;
5、对房屋进行装修，签署管理公约以及交付物业管理费用;
6、办理房屋产权证书。
二、买房详细流程是怎样的
1、制定购房预算
购房者在购用自住房屋时，必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素，来估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。
2、收集购房信息、进行实地调查
从报纸、电视、杂志、房地产交易会和亲朋好友及房地产中介等多种渠道尽可能授集所有关于期房和现房的资料，从中比较、挑选出自己满意的楼盘，全面了解其地理位置、环境、商业网点密集度、生活便利度、附近的学校、医院等，对其有一个感性认识。
3、签订认购书，交纳定金
签订认购书是商品房销售程序中买卖双方进行的第一个实质性环节，买卖双方所要签定的认购书的主要内容包括：认购物业、房价、户型、面积、单位价格、总价、付款方式、认购条件等。
4、签订商品房买卖合同(契约)
这是整个过程中最关键的一个环节，购房者的权利和义务尽在其中。购房者必须把想谈的、敏感的问题尽可能落实到文字上，签订的合同(契约)条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积、付款金额、付款方式等关键性条款。
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